写于 2017-02-04 08:15:01| 免费注册送体验金| 商业

好消息是,根据Case-Shiller的房价指数,美国房价在过去12个月中显示出价值的增长,这是大约三年来的首次同比涨幅

坏消息是,去年同期的上涨几乎完全是由于去年初发生的房价大幅下跌所致

从2009年1月到2009年2月,价格下跌2.2%

今年1月至2月,价格仅下跌0.8%

Voila:同比增长

然而,这并不是令人鼓舞的消息

就在上周,Standard&Poors警告说,基于季节性调整因素的不确定性,它认为未经调整的数据比经季节性调整的数据更可靠

看看未经调整的系列,我们看到10个城市和20个城市的指数与20个个别市场中的19个指数一样,环比下降

对于更广泛的指数来说,这是连续第五个月下跌

一些市场正在出现一些大幅下降

全部11个大都市市场月度跌幅均在1%以上,其中有4次经历了大于2%的跌幅

Case-Shiller在这方面不是一个特例

二月份美国第一家CoreLogic房价指数下跌2%

联邦住房金融机构的房价指数也下降了

我认为人们必须得出结论,去年夏天房价稳定主要是由于联邦住房税收抵免的支持

4月底即将到期的延期信贷将推动销售,价格可能随之上涨

我不会惊讶于在三月和四月看到另一个高原

但之后事情看起来很危险

主要问题将继续是大量的止赎房产增加了已经膨胀的房屋供应

困难的问题是:如果2010年大部分时间价格下降,而失业率仍然上升,会发生什么